マンション・
アパート
福祉施設・
高齢者施設
PROCEEDS

初めての収益不動産でも、
お施主様・入居者様に
心からご満足いただける
建築を実現します。

・土地探しから、収益不動産の専門家が丁寧にプランニング。
・尾張の地の利を熟知し、地域に合わせたご提案。
・入居者目線を大切にすることが「長期入居率」を高め、安定収入に繋がります。

・熟練した職人による、
高品質な施工をお約束。
・建てた内容を熟知しているので、
何かあってもすぐに状況を
把握して迅速対応。

・グループ会社の中村不動産が管理をするので、何かあっても連携がスムーズ。
・入退去に立ち会い、
なぜお引越しされるのかなど
入居者様にアンケートを実施。
改善策をご提案。
・土地をご提供できるので、手続きや仲介費用の大幅コストカット。

時間とお金のコストカット

土地探しから建築まで一貫してご依頼いただくことで、費用を抑えるだけでなく、手続きや打ち合わせなどの手間を省くことができます。
土地の売買・建設費用・保健費用に関しては中村工務店及び中村不動産がトータルで予算を削減しますので、トータルでのコスト管理が可能です。

その他に、このような
削減ができます!

・土地の売買に対する仲介手数料の削減
・設計費用等の圧縮と削減
・建設費用等もお客様の希望予算に合わせたご提案

・行政書士及び司法書士に支払いする費用と時間の削減
・火災保険及び地震保健にかかる手数料の削減

マンション・アパート福祉施設・高齢者施設

マンション・
アパート
APARTMENT

入居者様に喜ばれるマンションで
長期安定経営を実現しています

マンション・アパート経営は、1日でも長く入居者様に住んでいただくこと、常に満室状態であることが安定した長期収益につながります。そのためには、「入居者様が本当に喜ぶ」マンションづくりをすることを念頭に置いています。余裕を持って設計されたキッチンとバスルームや間取りをプランニングすることはもちろん、入居者様が退去される時には中村工務店の責任者が必ず立ち会い、退去される理由や改善点などを直接ヒアリングします。お客様からのご要望と市場のニーズを分析し、ただ建てるだけではない、常に入居者様に満足してもらえる家にアップデートしながら、お施主様の経営をサポートいたします。

中村工務店が手がけるマンションシリーズ

ベンベヌート

お客様の声を元に、お施主様・入居者様に本当に喜んでいただけるマンションシリーズが誕生しました。
永く入居していただき、双方共にご満足いただけるよう試行錯誤を重ね、お客様のご要望を具現化いたしました。ベンベヌートでは、生活の充実度を高める広々としたキッチンやお風呂を特徴としており、多くの方に喜びの声をいただいています。

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賃貸マンション
経営のメリット

MERIT

安定した収入が見込める

土地活用の最大の利点は、収入を増やせることです。ご提案時に綿密な活用計画を立てることで、安定した長期的な家賃収入が見込めます。土地をただ持っているだけでは税金などでマイナスになっていくばかりです。地域や時代、入居者のニーズ、家賃設定などを的確に設定し、計画を入念に行うことで、有効な資産運用方法として、預貯金の金利を大きく上回ることが期待できます。

MERIT

有効な税務対策として活用

土地は所持しているだけで維持費がかかってしまいます。その費用の代表が税金です。代々受け継いだ大切な土地を、少しでも税金の負担を軽減し、今後も維持していくために有効な手段こそ、土地活用です。固定資産税・都市計画税、相続税、所得税…それぞれの観点から、税金面における土地活用をご提案いたします。

MERIT

地域に貢献できる

土地活用のメリットは、収益を増やし、税金対策になるだけではありません。上手に活用することができれば、お住まいの地域にも大きなメリットを生むことができます。介護施設や診療所など、公共性が高いものや、コンビニや商業施設なども、地域にとっては重要な存在となります。その地域に足りないもの、求められているものを建てることで、地域貢献ができるのも、土地活用の大きな意義となります。

ご依頼の流れ
REQUEST FLOW

中村工務店では、最初のお打ち合わせから竣工後のサポートまで、同一の担当者にお任せいただけます。初めてのご依頼や、複雑な手続きも安心してお任せください。各工程の詳細・疑問点につきましては、お気軽にお問い合わせください。

福祉施設・
高齢者施設
FACILITY

長期にわたりお客様が安心して施設事業に
取り組むことができるように、
心のこもった施設建設をおこないます。

今後ますます高齢化が進む中で注目されている、高齢者施設（有料老人ホーム・高齢者専用賃貸住宅など）事業のサポートも当社の得意分野の一つです。専門家のアドバイスを元に設計士がプランを作成し、中村工務店の施工力で安心安全な施設を建設します。地元密着型の企業だからこそできる小回りのきく動きと情報力で、その場所にふさわしい施設を企画・設計から土地探し、施工、アフターメンテナンスまで、常にオーナー様に寄り添った経営サポートを行っていきます。

事業例

有料老人ホーム

介護付（一般型）／介護付（外部サービス利用型）／住宅型／健康型

特徴

生活支援と食事サービスを提供。介護サービスについては各々の類型によって提供形式が異なる。健康型は要介護になれば退去要。終身利用権、賃貸方式等有。

立地条件

施設規模：入居定員50人（個室）とした場合、延床面積600坪（3階建）程度の建物となります。土地の面積はおよそ500坪程度必要となります。

高齢者ケア対応型マンション

（高齢者ケア付マンション、介護付高齢者マンションなど）

特徴

高齢者向けの分譲型や賃貸型マンション。
生活支援・食事サービス・介護サービス等の提供の義務は無し。

立地条件